Vente Maison 6 pièces 215 m² Pont l abbe (29120)

29120 Pont-l'Abbé – Maison familiale de 215 m² – 4 chambres + bureau – Terrain de 621 m² – Un potentiel rare à deux pas du centre-ville

Une maison, deux possibilités de vie : profitez d'un véritable espace familial au rez-de-chaussée et imaginez à l'étage un espace dédié à l'accueil ou à une activité locative.

efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette spacieuse maison de 215 m² habitables, implantée sur une parcelle de 621 m², au fond d'une impasse calme et résidentielle, à quelques minutes à pied du centre de Pont-l'Abbé.

Dans un environnement privilégié, au cœur du Pays Bigouden, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable : commerces, écoles, services et commodités sont rapidement accessibles, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.

Une organisation idéale pour une vie de famille

Le rez-de-chaussée est pensé pour une vie familiale confortable et conviviale.

Une vaste entrée dessert une cuisine familiale, ainsi qu'un lumineux salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets. Le chauffage au sol complète le confort de cet espace de vie.

Ce niveau accueille également :

- Deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative ;

- Un bureau avec salle d'eau attenante, idéal pour le télétravail, recevoir ou exercer une activité indépendante ;

- Une buanderie ;

- Un WC séparé.

L'organisation du rez-de-chaussée permetainsi d'envisager une vie quotidienne essentiellement de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille.

À l'étage : un espace à imaginer selon votre projet

L'étage constitue l'un des véritables atouts de cette maison.

Il propose une grande mezzanine, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Cet espace peut naturellement prolonger la vie familiale en offrant un étage dédié aux enfants, aux invités ou aux loisirs.

Mais sa configuration ouvre également une autre perspective : imaginer un espace réservé à l'accueil, avec la possibilité, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires, de développer un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes.

Une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent concilier résidence principale et potentiel de revenus complémentaires, tout en conservant leur espace de vie familial au rez-de-chaussée.

Vous recherchez simplement une grande maison ? L'étage offre de l'espace.

Vous souhaitez développer un projet d'accueil touristique ? La configuration mérite véritablement d'être étudiée.

Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun ? Là encore, cette maison offre une belle souplesse.

- Les atouts

- 215 m² habitables

- Terrain de 621 m²

- 4 chambres + 1 bureau

- 2 salles de bains + 2 salles d'eau

- 4 WC, dont 3 indépendants

- Rez-de-chaussée parfaitement adapté à la vie familiale

- Étage offrant un potentiel d'aménagement et d'exploitation

- Possibilité d'envisager un projet de location saisonnière ou chambres d'hôtes

- Poêle à pellets + chauffage au sol

- Buanderie et nombreux rangements

- Quartier calme, en fond d'impasse

- Centre-ville et commodités accessibles à pied

- À proximité du littoral et des plages du Pays Bigouden

- Une maison qui s'adapte à votre projet

Plus qu'une grande maison familiale, cette propriété offre une véritable souplesse d'utilisation.

Vivre en famille au rez-de-chaussée et conserver à l'étage un espace indépendant pour recevoir, travailler ou développer un projet touristique : à Pont-l'Abbé, cette configuration offre une combinaison rare entre qualité de vie et potentiel.

À découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite et venir apprécier sur place les volumes, la configuration et toutes les possibilités offertes par cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur :

Stephan Erwan

Précision localisation : calme

Prix net vendeur : 470000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.19 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant