Vente Maison 5 pièces 120 m² Grand vabre (12320)

Maison à vendre meublée . Région CONQUES EN ROUERGUE

Maison en pierre, 6 pièces, 1 rez-de-chaussée - 1 étage.

Maison en pierre située dans un petit hameau, sans vis-à-vis direct.

Cette maison est vendue avec meubles (lits, armoires,...) et appareils gros électroménager.

- Nous rentrons par la véranda.

- Le couloir donne sur:

- 2 chambres (> 10 m2), 2 autres pièces (8,3 et 8,6 m2) qui servent respectivement de chambre et de bureau.

- Une salle de bain (2,66 m2) avec douche à l'Italienne confortable

- un sanitaire

Le rdc dispose de nombreux placards muraux.

Nous arrivons sur la pièce de vie: une cuisine ouverte sur salle à manger d'un peu plus de 21 m2. Un poêle équipe cette pièce et la rend très confortable. La gazinière fonctionne sur bouteilles de gaz.

De la cuisine nous montons à l'étage. Une vaste pièce sans cloisons (sauf sanitaires) avec coin salon/ bureau, chambre et sanitaire donnent une sensation de calme à cet espace sous toiture.

On sort de la maison pour accéder à la cave et au garage. On peut garer à la suite aisément 2 véhicules.

Un ballon d'eau chaude dans le garage dessert en eau toute la maison.

Le chauffage est assuré principalement par le poêle à bois (qui chauffe salon/cuisine et étage) et des appareils d'appoints (électrique et pétrole) qui seront laissés.

A l'extérieur:

Un vaste jardin de 6518 m2 est attenant à la maison.

1 citerne de 1000 l (eaux de pluie).

1 puits en eau toute l'année.

1 fosse septique (Novembre 2022) bien entretenue et aux normes en vigueur.

1 barbecue maçonné.

1 parking privé (plusieurs emplacements).

Toiture révisée juin 2026.

Taxe Foncière 2026 : 590 €.

Cette annonce référence 347889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME POIROUX (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 50746666200073.

Prix du bien : 156 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Score DPE : 330 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1927.00 € et 2607.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JÉRÔME POIROUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 2607