Vente Maison 3 pièces 63 m² Cruet (73800)

En exclusivité à Cruet, découvrez cette maison de 62 m² habitables qui offre un projet intéressant pour un premier achat, un investissement immobilier ou une résidence secondaire en Savoie.

La maison se compose actuellement de 62 m² habitables avec 2 chambres.

Elle bénéficie d'une exposition sud-est, appréciable pour la luminosité, ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur directement depuis la maison.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses possibilités d'évolution et d'agrandissement.

Les combles peuvent être aménagés afin d'augmenter la surface habitable et d'adapter la maison à votre projet.

Une dépendance attenante de 12 m², actuellement utilisée comme atelier, complète également le bien. Il est possible d'envisager la création d'environ 12 m² supplémentaires au-dessus de cette dépendance, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 80 m² et un jardin non attenant de 213 m², vendu avec la maison, permet de disposer d'un espace extérieur supplémentaire. Il pourra accueillir un potager, un espace de détente ou simplement offrir un coin de verdure indépendant.

Côté technique, la toiture a été refaite en 2021 et la maison est raccordée à l'assainissement collectif.

Il n'existe actuellement aucun système de chauffage fixe. L'installation d'un mode de chauffage fera donc partie du projet à prévoir.

Le DPE a été réalisé et le bien est indiqué comme non soumis en raison de l'absence de système de chauffage fixe.

Cette maison conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien à Cruet avec une surface habitable immédiatement identifiable, mais surtout un potentiel d'aménagement intéressant grâce aux combles et à la dépendance attenante.

Les informations essentielles à retenir :

62 m² habitables

2 chambres

Parcelle d'environ 80 m²

Jardin non attenant de 213 m² vendu avec la maison

Balcon

Exposition sud-est

Dépendance / atelier attenant de 12 m²

Possibilité de créer environ 12 m² supplémentaires au-dessus de la dépendance

Combles aménageables

Potentiel d'agrandissement et d'évolution

Toiture refaite en 2021

Assainissement collectif

Aucun système de chauffage fixe actuellement

DPE réalisé, bien indiqué comme non soumis

Travaux à prévoir, notamment pour l'installation d'un chauffage

Bien adapté à un premier achat

Intéressant pour un investissement immobilier

Adapté à une résidence secondaire en Savoie

Projet de rénovation avec potentiel d'évolution

Cette maison ne se décrit pas, elle se visite.

Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande.

Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.

Julien

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. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel - Réf.969155

Nom du négociateur : BLANCHET Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant