Vente Maison 4 pièces 61 m² Rouans (44640)

iad France - Jean-Baptiste Plancon vous propose: ROUANS – La Raffinière – Maison individuelle de plain-pied

Je vous propose cette maison individuelle bien aménagée de 61,5 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme et arboré, proche de toutes les commodités, sur une parcelle entièrement close de 263 m².

Elle se compose d'une pièce de vie de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte , d'une chambre parentale de 10 m², de deux bureaux de 7 et 8 m² comprenant des rangements pouvant être aménagés en chambres d'enfants, ainsi que d'une salle d'eau de 5 m² avec douche, meuble vasque et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, ainsi que de deux places de stationnement sur voie privative.

Un cabanon avec électricité complète l'espace extérieur.

Vous apprécierez également la proximité de l'ensemble des commodités :

-Axe Saint-Brevin-les-Pins – Nantes à 1 min en voiture (D723), permettant de rejoindre Nantes facilement.
-Ligne de bus (Bus 301) à 3 min à pied, reliant Nantes Pirmil en 35 min.
-Écoles Saint-Martin et Jules-Verne à 4 min en voiture.
-Alimentation générale à 4 min en voiture.
-Pharmacie et médecin généraliste à 500 m.
-Plage à 30 min.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés récent et programmable. Plusieurs équipements ont été remplacés : ballon d'eau chaude, micro-station d'épuration, fenêtres et VMC.

N'attendez plus, cette maison est faite pour vous.

Prix : 174 000 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.5
- Superficie terrain : 263
- Surface terrasse : 10
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non