Vente Maison 7 pièces 140 m² La chapelle sur erdre (44240)

Cette maison familiale de 140 m², entièrement rénovée, se niche au calme dans une impasse. Avec 4 chambres, un espace de vie lumineux et un jardin sans vis-à-vis, elle allie confort et sérénité. Un bien à découvrir rapidement.

Située au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable et recherché, cette maison familiale d'environ 140 m² vous accueille sur une parcelle close et paysagée de 533 m². Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, elle a bénéficié de nombreux travaux : toiture en ardoises naturelles avec isolation, électricité, climatisation et aménagement des extérieurs. Son agencement et sa décoration ont également été repensés avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur. L'espace de vie, lumineux grâce à sa double exposition, se compose d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et prolongé par une véranda climatisée. Une cheminée gaz Barbas vient compléter cet espace chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une lingerie/arrière-cuisine ainsi que d'une pièce indépendante avec accès extérieur, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou une activité professionnelle. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois naturellement ombragée. Un garage, un carport et une dépendance complètent l'ensemble. Une maison familiale aux belles prestations, dans un quartier particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. A découvrir sans tarder ! (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 35.35
Surface terrain : 533
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2313

* Vidéo : https://youtu.be/stV_aef-DTU

Précision localisation : Capelia

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.52 %
Prix net vendeur : 511000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1700 euros