Vente Maison 4 pièces 115 m² Les mages (30960)

MAXImmo vous propose dans un quartier calme des Mages, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes d'Alès, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en mars 2025.
Construite selon la norme RE2020, elle offre des prestations de qualité, une excellente performance énergétique (DPE A) et un confort de vie remarquable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée de 4 mètres.
La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine.
L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 12 m² et 11 m², toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées.
Une salle de bain indépendante, un WC séparé et une grande buanderie/cellier de 8 m² complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain de 995 m², agrémenté d'une dizaine d'oliviers, offre un cadre agréable et facile d'entretien.
La terrasse de 55 m², habillée de pierre naturelle, accueille une élégante piscine 7 × 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours.
Un garage de 25 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement.
Un véritable plus : un sous-sol exploitable d'environ 60 m², entièrement éclairé et accessible directement depuis le jardin par une entrée indépendante.
Les + de cette villa

Construction récente (mars 2025)
Norme RE2020
DPE A : 44 kWh/m²/an – 1 kg CO?/m²/an
Terrain de 995 m²
Pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée
Suite parentale + 2 chambres
Terrasse de 55 m²
Piscine 7 × 3 m
Climatisation réversible gainable
Menuiseries aluminium & PVC
Volets roulants électriques
Garage 25 m²
Sous-sol d'environ 60 m²
Diagnostics réalisés en août 2026

Une villa moderne aux finitions soignées, idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et performance énergétique.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14105 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 14105

Plus d'information :

- Piscine

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON