Vente Maison 160 m² Abjat-sur-bandiat (24300)

Cette belle propriété allie style moderne et éléments classiques, tout en offrant un agencement modulable permettant d'aménager 3 ou 4 chambres selon les besoins.

Soigneusement présentée et décorée avec goût, elle est prête à être habitée immédiatement.

Cette maison constitue une demeure familiale idéale, dotée d'espaces de vie aux volumes harmonieux et de trois salles de bains modernes.

Sa configuration flexible permet d'adapter l'aménagement intérieur selon les préférences de chacun.

À l'extérieur, une vaste terrasse offre un cadre parfait pour les repas en plein air et la réception d'invités, tout en surplombant un jardin arboré et bien établi.

La propriété est accessible par une allée privée et dispose d'un garage double.

Une allée privée en gravier mène à l'avant de la propriété, débouchant sur une superbe cour d'accueil en demi-cercle disposée autour d'un bel arbre central.

La porte d'entrée ouvre sur un hall.

Depuis le hall, on accède au salon (6,5 m x 4,2 m / 27,3 m²) doté d'un parquet et d'une grande cheminée décorative équipée d'un élégant poêle à bois ; la double exposition inonde la pièce de lumière.

De doubles portes permettent de passer du salon à la salle à manger (7 m x 3,4 m / 23,8 m²), suffisamment spacieuse pour servir également de salon d'été ; des portes-fenêtres offrent une vue magnifique sur le jardin et un accès direct à la terrasse.

La cuisine (3,3 m x 3,7 m / 12,2 m²) est de style moderne « Shaker », avec des placards intégrés et des équipements électroménagers.

Une arrière-cuisine (2,7 m x 2,4 m / 6,4 m²) prolonge la cuisine et communique avec le garage double (5,7 m x 5,6 m / 31,9 m²), lequel dispose également d'une porte donnant sur le jardin arrière.

Au rez-de-chaussée, toujours depuis le hall, on trouve une chambre ou un bureau (3,3 m x 3,5 m / 11,6 m²) ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC (1,3 m x 2,2 m / 2,8 m²).

Un escalier mène au premier étage.

En haut de l'escalier se trouve la chambre principale (4,2 m x 2,7 m / 11,3 m²), dont les doubles portes-fenêtres s'ouvrent sur un toit-terrasse plat ; elle comprend une salle de douche privative (1,4 m x 3,2 m / 4,4 m²) et un dressing (1,8 m x 1,5 m / 2,7 m²).

Deux autres chambres complètent l'étage.
CHAMBRE 2 3,6 m x 2,8 m (10 m²) : Double porte donnant sur la pièce.
CHAMBRE 3 2,8 m x 3,6 m (10 m²)
Grande salle de bains familiale 1,8 m x 4,1 m (7,3 m²) : Salle de bains moderne équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et de toilettes.

Sèche-serviettes électrique.

EXTÉRIEUR
Patio carrelé avec terrasse couverte.

Espace jacuzzi et belle vue sur le jardin.

Terrain principalement en pelouse, agrémenté de conifères remarquables et entièrement clôturé.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Fosse septique aux normes
Pompe à chaleur aérothermique avec climatisation
Double vitrage
Poêle à bois
Classement DPE : B
Jacuzzi inclus
Vendu entièrement meublé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr