Description T7 à Montpellier
EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER PRÈS D'ARÈNES / MION SAINT-MICHEL – MAISON T6 132 M²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22533
UNE MAISON DE CARACTÈRE, FONCTIONNELLE ET PLEINE DE POSSIBILITÉS !
Découvrez cette maison individuelle de 132 m² habitables, située dans un environnement calme et sécurisé du secteur Mion Saint-Michel / Près d'Arènes.
Un bien particulièrement intéressant par ses volumes, son organisation et surtout par son potentiel d'évolution, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif ou de colocation.
UNE MAISON QUI A DU CHARME
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et familiale.
La maison offre une belle pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, ainsi que 5 chambres réparties sur les deux niveaux : 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage.
Elle dispose également de 2 salles de bains et 2 WC, un véritable atout pour une famille ou un projet locatif.
Le jardin apporte une vraie qualité de vie avec son coin barbecue, idéal pour déjeuner en extérieur, recevoir des amis ou simplement profiter d'un café au calme le matin.
DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES : UN VRAI POTENTIEL
La maison bénéficie de deux entrées distinctes, permettant d'imaginer différentes configurations.
Cette organisation est particulièrement intéressante pour :
* une grande famille souhaitant séparer les espaces de vie ;
* un projet intergénérationnel ;
* un espace professionnel indépendant ;
* ou un projet decolocation avec des espaces mieux séparés.
Le potentiel est réel et permet d'adapter la maison à différents projets, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
DES COMBLES QUI OUVRENT ENCORE LE CHAMP DES POSSIBILITÉS
Autre atout majeur : les combles aménageables sur l'ensemble de la maison, avec une hauteur sous plafond d'environ 2,20 m ou davantage selon les zones.
La dalle béton existante constitue une excellente base pour imaginer un futur espace supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux, espace détente ou stockage.
Un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant à étudier selon le projet et les règles d'urbanisme applicables.
UN GARAGE DE 40 M² + JARDIN
La maison bénéficie d'un grand garage d'environ 40 m², offrant un espace considérable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important volume de stockage.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable et intimiste avec espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours.
DES PRESTATIONS DÉJÀ PRÉSENTES
* Climatisation réversible installée en 2025, encore sous garantie
* Cheminée avec insert
* Double vitrage sur les principales ouvertures
* Volets aluminium
* Chaudière fioul entretenue régulièrement
* Système de traitement de l'eau
* Façade en pierre naturelle pleine de charme
* 2 salles de bains
* 2 WC
* Garage de 40 m²
* Combles aménageables
* Jardin avec espace barbecue
Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La maison profite d'un emplacement pratique pour une résidence principale comme pour un investissement :
Tramway Garcia Lorca : environ 12 minutes
Accès A9 : environ 5 minutes
Plages : environ 15 minutes
Gare Saint-Roch : environ 10 minutes
Commerces, écoles et services à proximité
LES ATOUTS À RETENIR
*132 m² habitables
*5 chambres
*2 salles de bains + 2 WC
*2 entrées indépendantes
*Combles aménageables sur toute la surface
*Hauteur sous plafond d'environ 2,20 m ou plus dans les combles
*Garage double de 40 m²
*Jardin avec coin barbecue
*Climatisation réversible 2025
*Façade en pierre naturelle
*Environnement calme et sécurisé
*Fort potentiel familial, intergénérationnel ou locatif
UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR SON POTENTIEL
Ce bien offre une combinaison rare : le charme d'une maison familiale, de beaux volumes, un grand garage, un jardin, deux entrées indépendantes et des combles permettant d'imaginer une évolution importante du logement.
Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou un bien à transformer selon votre projet, le potentiel mérite véritablement d'être découvert sur place.
EXCLUSIVITÉ – À VISITER RAPIDEMENT !
Informations financières :
La taxe foncière est de 3 163 €
Qui est le Homker
proche de chez vous ?
Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 770 €
Montant maximum : 3 830 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
UNE MAISON DE CARACTÈRE, FONCTIONNELLE ET PLEINE DE POSSIBILITÉS !
Découvrez cette maison individuelle de 132 m² habitables, située dans un environnement calme et sécurisé du secteur Mion Saint-Michel / Près d'Arènes.
Un bien particulièrement intéressant par ses volumes, son organisation et surtout par son potentiel d'évolution, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif ou de colocation.
UNE MAISON QUI A DU CHARME
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et familiale.
La maison offre une belle pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, ainsi que 5 chambres réparties sur les deux niveaux : 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage.
Elle dispose également de 2 salles de bains et 2 WC, un véritable atout pour une famille ou un projet locatif.
Le jardin apporte une vraie qualité de vie avec son coin barbecue, idéal pour déjeuner en extérieur, recevoir des amis ou simplement profiter d'un café au calme le matin.
DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES : UN VRAI POTENTIEL
La maison bénéficie de deux entrées distinctes, permettant d'imaginer différentes configurations.
Cette organisation est particulièrement intéressante pour :
* une grande famille souhaitant séparer les espaces de vie ;
* un projet intergénérationnel ;
* un espace professionnel indépendant ;
* ou un projet decolocation avec des espaces mieux séparés.
Le potentiel est réel et permet d'adapter la maison à différents projets, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
DES COMBLES QUI OUVRENT ENCORE LE CHAMP DES POSSIBILITÉS
Autre atout majeur : les combles aménageables sur l'ensemble de la maison, avec une hauteur sous plafond d'environ 2,20 m ou davantage selon les zones.
La dalle béton existante constitue une excellente base pour imaginer un futur espace supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux, espace détente ou stockage.
Un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant à étudier selon le projet et les règles d'urbanisme applicables.
UN GARAGE DE 40 M² + JARDIN
La maison bénéficie d'un grand garage d'environ 40 m², offrant un espace considérable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important volume de stockage.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable et intimiste avec espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours.
DES PRESTATIONS DÉJÀ PRÉSENTES
* Climatisation réversible installée en 2025, encore sous garantie
* Cheminée avec insert
* Double vitrage sur les principales ouvertures
* Volets aluminium
* Chaudière fioul entretenue régulièrement
* Système de traitement de l'eau
* Façade en pierre naturelle pleine de charme
* 2 salles de bains
* 2 WC
* Garage de 40 m²
* Combles aménageables
* Jardin avec espace barbecue
Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La maison profite d'un emplacement pratique pour une résidence principale comme pour un investissement :
Tramway Garcia Lorca : environ 12 minutes
Accès A9 : environ 5 minutes
Plages : environ 15 minutes
Gare Saint-Roch : environ 10 minutes
Commerces, écoles et services à proximité
LES ATOUTS À RETENIR
*132 m² habitables
*5 chambres
*2 salles de bains + 2 WC
*2 entrées indépendantes
*Combles aménageables sur toute la surface
*Hauteur sous plafond d'environ 2,20 m ou plus dans les combles
*Garage double de 40 m²
*Jardin avec coin barbecue
*Climatisation réversible 2025
*Façade en pierre naturelle
*Environnement calme et sécurisé
*Fort potentiel familial, intergénérationnel ou locatif
UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR SON POTENTIEL
Ce bien offre une combinaison rare : le charme d'une maison familiale, de beaux volumes, un grand garage, un jardin, deux entrées indépendantes et des combles permettant d'imaginer une évolution importante du logement.
Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou un bien à transformer selon votre projet, le potentiel mérite véritablement d'être découvert sur place.
EXCLUSIVITÉ – À VISITER RAPIDEMENT !
Informations financières :
La taxe foncière est de 3 163 €
Qui est le Homker
proche de chez vous ?
Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 770 €
Montant maximum : 3 830 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 130m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 176 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccfdd_5
- Mise à jour 20/09/2026 à 03:35
3 minQualité de connexion internet à Montpellier (Hérault 34)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
85%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !
Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !
Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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