Vente Maison 5 pièces 155 m² Tournefeuille (31170)

Rare sur le secteur - Tournefeuille (centre-ville à pied)

Découvrez cette maison familiale de 155 m² habitables (hors sous-sol), implantée sur une parcelle piscinable de 650 m² au calme absolu, à deux pas du centre-ville et aux portes de Toulouse.

Les atouts majeurs :

Emplacement : écoles, commerces, transports et commodités accessibles à pied. Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel (600 m) pour rejoindre facilement Airbus, Blagnac et Toulouse.

Luminosité & volumes : pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à sa triple exposition.

Vie de famille idéale : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative + une seconde salle de bains et WC séparé.

Cuisine indépendante : accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur au calme et sans vis-à-vis.

Sous-sol total de 63 m² : garage, atelier, zone de stockage ou salle de jeux selon vos besoins.

État & Potentiel :
Maison parfaitement entretenue avec une structure en parfait état (gros œuvre impeccable). Prévoir un rafraîchissement esthétique pour la mettre à votre goût.

Projections & devis déjà réalisés (dossier sur demande) :
Pour vous faire gagner du temps, l'ensemble des devis d'amélioration a déjà été chiffré par des artisans :

Performance énergétique : passage du DPE en B via l'installation d'une PAC air/eau (devis : 13 000 €).

Confort d'été : installation de la climatisation dans les chambres et le salon (devis : 6 500 €).

Embellissement : rénovation des sols et de la terrasse (devis : 17 300 €).

Un bien sain, fonctionnel et à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tournefeuille.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet (plans, devis, DPE).

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Superficie terrain : 648
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- WC séparés
- Terrasse
- Garage
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Bien En copropriété : Non