Vente Maison 7 pièces 135 m² Saint derrien (29440)

Maison rénovée avec terrain de 4 000 m² et beau potentiel – Saint-Derrien

Silvia Morry, conseillère en immobilier, vous fait découvrir cette maison des années 1950 située à Saint-Derrien, dans un environnement calme et verdoyant.

D'environ 134 m² habitables, cette maison a été rénovée ces dernières années et bénéficie aujourd'hui d'une configuration repensée, de beaux volumes et de nombreux espaces pouvant évoluer selon vos projets.

Dès l'entrée, vous découvrez la salle à manger, qui accède à la terrasse en bois et qui se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, puis un salon.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau tout juste refaite à neuf ainsi qu'un WC, permettant d'envisager une vie de plain-pied.

Un étage aux multiples possibilités...

Le premier étage offre une belle mezzanine, actuellement aménagée avec un grand placard et une seconde cuisine.

Cet espace peut facilement être réinventé selon vos besoins : seconde chambre, bureau, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire.

L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son entrée indépendante depuis l'extérieur, desservant l'étage.

Cette configuration permet d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, différents projets : création de deux logements, espace indépendant pour un proche, location ou activité professionnelle.

Deux belles chambres complètent ce niveau, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

Sous les combles,le deuxième étage accueille une grande chambre supplémentaire.

Un terrain généreux et des dépendances...

La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m², offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez notamment d'une terrasse en bois couverte, ainsi que d'une serre.

La propriété comprend également :

une longère en pierre d'environ 37 m², couverte en ardoises ;

deux garages;

une pièce supplémentaire servant de cellier.

Une rénovation déjà bien engagée...

La maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années. Les espaces ont été repensés et réaménagés, les fenêtres ont été remplacées, les salles d'eau ont été rénovées et l'ensemble offre aujourd'hui un intérieur fonctionnel et agréable.

La maison bénéficie également de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien.

Les points forts :

- Environ 134 m² habitables

- Terrain clos d'environ 4 000 m²

- Fenêtres remplacées

- Espaces intérieurs repensés

- Plusieurs chambres avec salles d'eau et WC privatifs

- Fibre optique

- Entrée indépendante à l'étage

- Potentiel de création de deux logements

- Longère en pierre d'environ 37 m²

- Deux garages indépendants

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul.

Une propriété qui offre ainsi une belle base déjà rénovée, de généreux espaces extérieurs et surtout une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec du potentiel.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 016 013 Greffe de BREST) (réf. 615566 )

Nom du négociateur : MORRY Silvia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant