Vente Maison 6 pièces 154 m² Saint nolff (56250)

Découvrez cette maison spacieuse à Saint-Nolff, offrant un cadre de vie paisible avec 5 chambres dont une suite parentale. Profitez d'une pièce de vie de 60 m², d'un sous-sol complet et d'un grand terrain de 2 900 m².

Venez découvrir cette agréable maison située à Saint-Nolff, à seulement 10 minutes de l'entrée de Vannes, dans un environnement calme, préservé et sans vis-a-vis. D'une surface de 154 m², elle offre une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une pièce de vie de 60 m², lumineuse et exposée sud-est, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, trois grandes chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. L'étage offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un studio, selon vos besoins et vos projets. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet, d'une terrasse sans vis-à-vis qui permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 2 900 m², offrant un cadre de vie agréable, de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux conforme. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité de Vannes, des commodités et des établissements scolaires, notamment les écoles primaires Lucien Paye et Saint-Joseph. Taxe foncière : 1399 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 60
Surface terrain : 2930
Année de construction : 1982
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5956

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 430000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1399 euros