Vente Maison 4 pièces 95 m² Pléhédel (22290)

iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose: Très belle Longère de 95M 2, beaucoup de charme, rénovée avec des matériaux de qualité et écologiques , située à Pléhédel vaste terrain en plein coeur de la nature à 10 minutes de la plage de Bréhec et du GR34 . Ecole de voile , restaurants, glacier...
Sur la commune vous bénéficiez également de commerces, associations sportives et culturelles.

Le rez-de-chaussée dont les murs sont enduits de chaux chanvre offre un bel espace de vie de 35 M2
Une cuisine indépendante et son arrière cuisine d'une superficie totale de 32 m2 est équipée et fonctionnelle.

A l'étage, l'escalier donne accès à deux paliers :
une chambre avec placard indépendant, une mezzanine qui offre un espace au calme pour installer votre bureau, un coin télévision ou de lecture
L'autre palier, une seconde chambre avec sa suite parentale, salle de bain avec WC et un dressing.

Les espaces ont été optimisés pour offrir une qualité de vie , avec des pièces baignées de lumière.

Le mode de chauffage est un poêle à bois performant avec ventilation et des radiateurs électriques de qualité.

L'extérieur de cette longère est un véritable havre de paix : Une terrasse qui vous invite à profiter des journées ensoleillées, le jardin d'agrément avec ses différents massifs, un jardin potager .

L'autre partie de la passerelle vous plonge dans un cadre naturel préservé qui peut convenir pour différents projets, un verger, un pâturage pour vos animaux.... Une exposition plein sud sublime l'ensemble en apportant une luminosité agréable à toute heure de la journée.

Un cabanon en bois pour ranger votre matériel de jardin ou nautique.Un abri bois attenant à celui-ci.
L'assainissement est individuel et conforme

Cette propriété rare, en parfait état, offre un potentiel incroyable pour une résidence principale ou une maison de vacances. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et des espaces de vie harmonieux.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi rapidement pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice LE BESCOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 9153
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non