Vente Maison 5 pièces 117 m² Albi (81000)

iad France - Mélanie Capuano vous propose: Près des infrastructures commerciales et des établissements scolaires, face à un arrêt de bus, je vous propose cette maison individuelle familiale de 117 m2 sur un terrain de 1156 m2. Elle se compose d'une partie ancienne construite en 1939 et d'une partie récente construite en 1989. Elle présente 3 chambres, une dépendance, un garage et un beau jardin arboré où il sera possible de construire une piscine si vous le souhaitez.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord:
-Une salle-à-manger avec cuisine équipée bois ouverte de 28,8 m2
-Un salon avec cheminée de 28 m2
-Une chambre carrelée de 22 m2
-Une salle de bain de 5,48 m2
-Une buanderie de 3,8 m2
-Un dégagement de 3 m2
-Une chambre de 12,6 m2
Il est donc possible de ne vivre que sur le niveau du rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez, une chambre avec plancher bois de 18 m2 (loi Carrez) et des combles aménageables où il sera possible de réaliser une chambre supplémentaire.

A l'extérieur, une terrasse couverte et un barbecue maçonné vous permettront de vivre des moments conviviaux.
Un cabanon sur dalle béton en bois de 20,6 m2, deux 2 puits et un garage avec portail électrique attenant à la maison (accès par cellier) de 23 m2 viennent parfaire le tout.
Il est possible d'agrandir le terrain en achetant le terrain voisin.

Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un cumulus. Les menuiseries sont en double vitrages bois et les volets sont également en bois. L'assainissement a été réalisé récemment et se compose d'une fosse septique aux normes.
Quelques travaux d'isolation et de décoration sont à prévoir mais cette ancienne maison de vacances présente tout le confort pour être habitée tout de suite. Je vous attends donc pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non