Vente Maison 4 pièces 84 m² Abrest (03200)

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117 000 €

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MEGAGENCE
Stéphanie GUINATIER

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Réseau de conseillers indépendants immobilier

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
84m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
3 chambres
Général
Chauffage : individuel gaz
Extérieur
Surface terrain : 530 m²
Dépendance
Balcon
Terrasse
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 194131_394
Mise à jour
22/09/2026 à 20:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
296 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
64 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 625 €

Qualité de connexion internet à Abrest (Allier 03)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Abrest

Maison 2 chambres + F1 indépendant, garage, cave, jardin.

Maison atypique à 9 min de Vichy centre sur la commune d'Abrest sur 530 m² de jardin avec vue.
Maison composée d'une cuisine, salle à manger/salon ouvrant sur balcon avec vue, 2 chambres, salle de douche avec toilette, 2éme wc indépendant. Sous sol ayant buanderie, atelier/cave et un puits. Appartement F1 comprenant une cuisine, une chambre avec placard/dressing et un coin douche avec wc. Surface utile 135 m², habitable 85 m². Garage 20 m². Terrasse. Chauffage gaz de ville, chaudière récente, double vitrage. Proche des transports en commun. Taxe foncière : 287€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539739359

Surface terrain : 530 mÂ².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.36 %
Bien En copropriété : NON