Vente Maison 4 pièces 140 m² Les rairies (49430)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
140m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Jardin / Terrain
- Agencement
1 salle de bain
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel - Extérieur
Surface terrain : 6310 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 85002127414 -
Mise à jour
22/09/2026 à 23:16
Qualité de connexion internet à Les rairies (Maine-et-Loire 49)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Les rairies
Située à seulement 200m du bourg des Rairies et de ses commerces, cette bâtisse en pierre bénéficie d'une situation privilégiée sans circulation de passage, elle offre le calme et la tranquilité tout en permettant de rejoindre le coeur du village à pied.
La maison est à rénover entièrement et à viabiliser.
Un projet d'aménagement a déjà été réalisé par un maître d'oeuvre afin d'exploiter au mieux les volumes existants.
Il prévoit, après travaux, 140 m² habitables en loi Carrez, réparti sur deux niveaux.
Au rez de chaussée, le projet propose notamment une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte d'environ 45 m², une suite parentale et une buanderie.
A l'étage mansardé, les plans prévoient deux chambres, une mezzanine, une salle de bain, un wc et un petit dressing.
Un poste important a déjà été réalisé : la toiture, la charpente et les velux ont été entièrement refait en 2022.
La propriété dispose par ailleurs d'un beau terrain de 6310 m² permettant d'accueillir des animaux, de profiter de ces espaces verdoyants au calme.
Une cave aménagée et une petite dépendance complètent l'ensemble.
La maison reste à viabilier, le réseau de tout-à-l'égout passe à proximité immédiate.
Vous souhaitez créer une maison de caractère avec le confort du neuf et le charme de la pierre, le tout sur un terrain de plus de 6000 m² dans un environnement calme et proche des commerces, contactez moi pour une visite !
Système de chauffage à prévoir donc non soumis au DPE.
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Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127414).
Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 36501
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : école, commerces
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
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