Vente Maison 4 pièces 121 m² Saint-mÉard-de-gurÇon (24610)

EXCLUSIVITÉ LEGGETT ? À Saint-Méard-de-Gurçon, en Dordogne, ensemble immobilier à rénover entièrement comprenant une maison d?environ 121 m², deux anciens moulins en pierre, des granges, des dépendances et un garage.

Le terrain représente environ 40 000 m² d?un seul tenant, avec des espaces ouverts, des arbres et des vues sur la campagne environnante.

La maison de plain-pied, comprenant trois chambres et une salle de bains dans sa configuration actuelle, n?est pas habitable en l?état.

L?ensemble des bâtiments et des installations est à reprendre dans le cadre d?une rénovation totale.

Une propriété pour les amateurs de bâtiments anciens souhaitant conduire un projet de restauration complet.

Une route passe à proximité des constructions.

Plus de photos et visite virtuelle sur demande.

EXCLUSIVITÉ LEGGETT ? Deux anciens moulins en pierre, une maison de plain-pied et un ensemble de granges et dépendances, sur environ 4 hectares d?un seul tenant : cette propriété située à Saint-Méard-de-Gurçon, en Dordogne, se distingue par ses bâtiments anciens et son ouverture sur la campagne.

L?ensemble est à rénover entièrement.

La maison n?est pas habitable dans son état actuel : le projet doit être envisagé comme une rénovation totale des bâtiments et des installations, avant toute occupation.

La maison représente environ 121 m², hors moulins et dépendances.

Organisée sur un seul niveau, sa configuration actuelle comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, ainsi qu?une salle de bains.

Ces espaces sont à reprendre et leur organisation pourra être repensée dans le cadre du projet, en fonction des contraintes techniques et des autorisations éventuellement nécessaires.

Les deux anciens moulins constituent les éléments les plus distinctifs de la propriété.

Leurs tours en pierre, dont l?une est surmontée d?une toiture conique, marquent la silhouette du lieu.

Ils font partie intégrante de la restauration à entreprendre et ne sont pas aménagés en logements.

Les granges et dépendances présentent des murs en pierre, des charpentes apparentes et des volumes bruts.

Un garage complète l?ensemble.

Ces bâtiments permettent d?apprécier différentes configurations et volumes, dont les usages futurs devront être étudiés au regard de leur état et des règles d?urbanisme.

Le terrain d?environ 40 000 m² forme un seul tenant.

Autour des constructions, les espaces enherbés et les arbres accompagnent les vues sur les champs et les vignes environnants.

Une route passe à proximité des bâtiments.

Saint-Méard-de-Gurçon dispose de commerces de proximité, d?une école et d?une agence postale communale.

La commune se situe à l?ouest de la Dordogne, dans le secteur de Montpon-Ménestérol et de Sainte-Foy-la-Grande.

Cette propriété s?adresse à un acquéreur prêt à conduire une restauration complète, attiré par les constructions anciennes en pierre et la présence de terrain.

Une visite permettra de découvrir la disposition des bâtiments, leurs volumes et l?ampleur du projet.

Plus de photos et visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr