Vente Maison 4 pièces 67 m² Saint-mÉard-de-gurÇon (24610)

Maison chaleureuse de 2 chambres, idéale comme résidence familiale ou pied-à-terre. Entièrement rénovée, elle offre un jardin arboré, un poêle à granulés et un accès pratique aux services et transports de la région.

Cette maison de deux chambres, chaleureuse et soignée située en bordure d'un agréable village, a été rénovée avec goût et sera facile d'entetien.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de double vitrage et d'un poêle à granulés.
La maison est implantée au milieu d'un jardin arboré et clos.

Une charmante petite maison familiale ou un pied-à-terre idéal pour les vacances.

Rez de chaussée:
Cuisine: 16 m²
Salle de bains:4 m²
salon:17,5 m²
Dégagement:1,50 m²
WC:1 m²

Etage:
Chambre 1: 10,75 m²
Placard:2 m²
Chambre 2:11 m²
Palier:2,50 m²
Une situation géographique pratique entre Dordogne et Gironde

Située à la sortie du village de Saint-Méard-de-Gurçon, en Dordogne, cette maison bénéficie d?une localisation intéressante pour rejoindre facilement les communes environnantes et les principaux axes de communication.

À environ 10 km de Sainte-Foy-la-Grande, vous profitez de la proximité de ses commerces, de ses services et de sa gare TER, permettant notamment de rejoindre Bordeaux en train.

L?accès à l?autoroute A89 se fait par les échangeurs du secteur (environ 10km), facilitant les déplacements vers Bordeaux et Périgueux.

L?aéroport de Bergerac se situe à environ 30 km, tandis que l?aéroport international de Bordeaux-Mérignac est accessible à environ 90 km.

Un emplacement qui permet de conjuguer vie à la campagne et accès aux principaux pôles de services, de transport et d?emploi de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr