Vente Maison 7 pièces 185 m² Saint-hippolyte-du-fort (30170)

iad France - Déborah Quincieu vous propose: À Saint-Hippolyte-du-Fort, aux portes des Cévennes, découvrez cette maison familiale d'environ 185 m², implantée au cOEur d'un magnifique terrain arboré de plus de 4 300 m².

À l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où espace, nature et tranquillité sont au rendez-vous.

Le rez-de-chaussée accueille notamment un séjour cathédral avec cheminée, prolongé par une première véranda ouverte sur le jardin. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficient elles aussi d'un accès vers une seconde véranda, permettant de profiter pleinement de l'extérieur au fil des saisons.

Ce niveau comprend également un cellier, des WC indépendants ainsi qu'un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une mezzanine surplombant le séjour vient compléter cet espace et dispose de son propre insert.

À l'extérieur, le vaste terrain constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Arboré et sans vis-à-vis, il accueille une piscine accompagnée de son pool house aménagé avec cuisine d'été et douche.
De nombreux espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement d'apprécier le calme et la quiétude des lieux.

La maison est équipée de la climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l'étage ainsi que de panneaux solaires avec revente d'électricité.

Entretenue au fil des années, la propriété a conservé son style d'origine et nécessitera une modernisation pour être remise au goût du jour. Une belle opportunité pour ses futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies et de révéler tout le potentiel de cette maison et de son environnement exceptionnel.

Saint-Hippolyte-du-Fort offre un cadre de vie recherché entre Cévennes et garrigue, tout en bénéficiant des commerces, services et commodités nécessaires au quotidien.

Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un grand terrain, une piscine et surtout un environnement préservé, au calme et sans vis-à-vis.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son cadre et tout son potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Superficie terrain : 4319
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non