Vente Maison 6 pièces 104 m² Landudal (29510)

iad France - Nicolas Schleich vous propose: LANDUDAL – MAISON RÉCENTE 2023 – 104 M² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – GARAGE

Une maison pensée pour toute la famille, au calme d'un quartier résidentiel et à quelques minutes de Quimper.

À Landudal, au sein d'un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison construite en 2023, offrant environ 104 m² habitables sur un terrain de 579 m².

Une propriété récente, fonctionnelle et immédiatement habitable, qui conjugue confort contemporain, espaces familiaux et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et fonctionnelle.

La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir vos proches.

Dans le prolongement, la cuisine ouverte permet de conserver une véritable continuité entre les différents espaces de vie.

UNE VIE DE PLAIN-PIED

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une suite parentale avec salle d'eau permettant d'envisager une vie confortable sans escalier.

Un véritable avantage aujourd'hui pour une famille, mais également dans une logique patrimoniale à plus long terme.

À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent à chacun son espace personnel, complétées par une salle de bains.

Quatre chambres au total permettent ainsi d'imaginer différentes configurations : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace dédié aux loisirs.

UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE

Implantée sur une parcelle de 579 m², la maison dispose d'un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours : jeux pour les enfants, repas en terrasse, espace détente ou jardinage.

Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent la propriété et apportent une véritable facilité au quotidien.



LANDUDAL : LE BON ÉQUILIBRE ENTRE VIE DE VILLAGE ET PROXIMITÉ URBAINE

Installée dans le secteur de Landudal, la maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible et pratique.

Landudal offre le charme d'une commune rurale tout en restant particulièrement bien connectée : la commune indique environ 5 minutes de Briec, 10 minutes de Quimper et 7 minutes de la voie express. (Commune de Landudal)

Pour les familles, l'école publique des Châtaigniers accueille les enfants et dispose également de services de cantine et de garderie périscolaire, avec une prise en charge dès le matin et jusqu'en début de soirée scolaire. (Commune de Landudal)

Le quotidien peut également s'organiser autour des services de proximité du bourg, notamment Landul'marché, une épicerie proposant notamment alimentation, fruits et légumes, boucherie-charcuterie, journaux et dépôt de pain. (Commune de Landudal)

POUR LES ENFANTS… ET POUR LES ADULTES

Landudal offre également un environnement propice à une vie familiale active avec :

* école maternelle et primaire,
* garderie et cantine,
* aire de jeux pour enfants,
* city-stade
* terrain de football,
* tennis,
* pétanque,
* équipements et pistes VTT,
* circuits de randonnée pédestre,
* vie associative sportive et culturelle.

Pour les besoins complémentaires, Briec, situé à quelques minutes, propose notamment collèges, piscine, médiathèque, équipements sportifs, services de santé et commerces. (Commune de Landudal)

Les transports scolaires et les lignes du réseau QUB desservent également Landudal, avec plusieurs circuits scolaires référencés par la commune. (Commune de Landudal)

Il ne reste plus qu'à découvrir les lieux pour vous projeter. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 579
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non