Vente Maison 5 pièces 143 m² Cazilhac (11570)

iad France - Nicolas Grandener vous propose: Maison T6 4 faces 143 m2 construction traditionnelle sur terrain plat 1374 m2 constructible et piscinable.
A seulement 5 mn de Carcassonne et de la Cité médiévale, dans quartier calme d'un village prisé.

Construite sur vide sanitaire en 1980, cette propriété offre de très nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Composée d'une grande pièce à vivre (salon/salle à manger avec cheminée), d'une cuisine séparée (avec cellier) donnant un accès direct au garage et de 4 chambres dont 1 avec placard et salle d'eau privative.
Spacieuse salle de bains, lumineuse grâce à 2 fenêtres, et WC séparé.

A l'étage, une pièce d'environ 18 m², avec accès aux combles, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace professionnel.

La propriété dispose également d'un véritable atout avec son grand garage de 44 m² et sa belle hauteur sous plafond, particulièrement intéressant pour artisan, stockage, atelier ou projet d'aménagement complémentaire.

Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété, auxquelles s'ajoutent 2 places dans le garage et 2 à l'extérieur.

Une grande terrasse à l'arrière de 53 m2 offre un bel espace et un véritable lieu de vie extérieur. La maison bénéficie également d'un abris avec barbecue et d'une terrasse avant couverte de 15 m2.

Prestations complémentaires : double vitrage, volets roulants électriques et bois, porte de garage sectionnelle motorisée (H 2600 mm x L 2980 mm) avec portillon et portail motorisé accès propriété.

Lumineuse et offrant de beaux volumes, cette maison propose de multiples possibilités : maison familiale, projet professionnel ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143
- Superficie terrain : 1374
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 262000 euros
Bien En copropriété : Non