Vente Maison VILLA 5 PIECES- À VENDRE LA TRANCHE SUR MER La tranche sur mer

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Vente Maison 5 pièces 97 m² La tranche sur mer (85360)

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560 000 €

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AGENCE GROLLEAU

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
97m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
3 chambres
2 salles d'eau
Extérieur
Surface terrain : 308 m²
Dépendance
Terrasse
Annexes
Box
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 61434747_04822-NC
Mise à jour
23/09/2026 à 11:18

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
47 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 03/09/2026

Qualité de connexion internet à La tranche sur mer (Vendée 85)

76% Télétravail optimal

Indice de connectivité

57%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à La tranche sur mer

VILLA 5 PIECES- À VENDRE LA TRANCHE SUR MER

REF : 04822-NC * Dans un quartier du Phare, villa récente composée au rez de chaussée d'un couloir d'entrée desservant une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon séjour spacieux et lumineux * A l'étage vous retrouverez un palier desservant deux chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, une belle terrasse couverte exposée plein sud. **Vous recherchiez un lieu où poser vos valises? Nous l'avons trouvé !** - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 96,85 m² - Terrain : 308 m²- - Prix : 560 000 euros (honoraires à charge vendeurs) - Classe énergie : A (47) - Classe climat : A (3) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com AURELIE BESNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952288066 - La roche sur Yon.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 308
Année de construction : 2022
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 04822-NC

* Visite virtuelle : https://player.previsite.net/video/B59D5B2A-7ADF-418F-8BD2-F15476BDE68E

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 664 euros

L'annonceur professionnel

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( 91 / 100 %)

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Accueil

93%

Service

92%

Ciblage

93%

Conseils

91%

Suivi

85%

recommendation.short

92%

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