Vente Maison 8 pièces 178 m² Vourey (38210)

Maison familiale de 178 M² Sur la Commune de Vourey

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette grande maison familiale de 178 m² habitables (221 m² utiles),
située sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 000 m² avec portail électrique.
Elle se trouve à quelques minutes à pied du centre du village, dans un secteur très prisé pour sa proximité et son calme.

La maison s'organise sur trois niveaux :

• Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une grande chambre de 23 m² (pouvant faire office de salle de jeux), une douche, un WC, une grande buanderie, un cagibi, une cave et un accès au garage de 30 m².
Un grand couloir mène à l'escalier du premier étage.

• Premier étage :Accessible depuis le rez-de-chaussée ou par une entrée indépendante à l'avant.
Ce niveau comprend une pièce de vie avec séjour et cuisine équipée/aménagée de 48 m², deux chambres, ainsi qu'une grande salle de bains double avec douche, baignoire et WC.

•Deuxième étage : Trois grandes chambres disposant chacune d'un point d'eau, une salle d'eau avec WC, un bureau, et des espaces de stockage sous combles de chaque côté.

Points techniques :
•Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
• Menuiseries en double vitrage aluminium.
•Panneaux solaires réduisant la consommation énergétique.
• La propriété fait partie d'un lotissement de 4 lots, sans syndic ni charges de copropriété.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet :

Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 521846865
O6 77 55 95 56

Prix de vente : 379 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026
Classe énergie : B
Consommation énergie primaire :87kWh/m²/an
Consommation énergie finale :45kgeqCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 ET 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitation : 4
- Montant de charges d'environ0€ par an déclaré par le vendeur.

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Trenta Immobilier,
Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais.
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TRENTA IMMOBILIER –SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3837 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.
: – Mail : – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222Chemin de la Bergerie, 01800SAINT-JEAN-DE-NIOST,

TTC
Numéro de mandat : 2054

Précision localisation : Plaine et Coteaux

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON