Vente Maison 6 pièces 105 m² Caux et sauzens (11170)

A seulement quelques minutes à l'ouest de Carcassonne, au coeur du village de Caux-et-Sauzens, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et la distribution fonctionnelle de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un insert à bois, idéal pour profiter de belles soirées d'hiver en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée et une salle d'eau. A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Entièrement climatisée et bénéficiant de menuiseries récentes, cette maison dispose déjà de nombreux atouts en matière de confort. Elle nécessitera néanmoins quelques travaux de modernisation afin de lui apporter une touche plus contemporaine et de permettre à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et leur style. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage attenant d'environ 25 m², parfait pour stationner un véhicule, aménager un espace de rangement ou répondre à vos besoins de stockage. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un beau potentiel d'évolution et de personnalisation, dans un village agréable et à proximité immédiate de Carcassonne. Jonathan : " Quelques travaux de modernité ! Maison sympa ! " "Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !" (9.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 235
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 3251

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1ZqVQLrz42g

Précision localisation : CARCASSONNE OUEST

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.02 %
Prix net vendeur : 137500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1584 euros