Vente Maison 9 pièces 229 m² Saint hilaire du harcouet (50600)

A seulement 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose cette élégante maison d'architecte de 229 m², édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 398 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des prestations de qualité. La cuisine NOOLTE haut de gamme, équipée Miele et dotée d'un plan de travail en Dekton, s'ouvre sur un séjour lumineux donnant directement sur le jardin. Un vaste salon de réception de 50 m² avec insert à granulés complète cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie, un dressing, des WC avec lave-mains ainsi qu'une chambre de 17 m² avec arrivée d'eau, permettant d'envisager facilement une suite parentale de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine avec rangements dessert une salle de bains de 12 m² avec douche et baignoire ainsi que quatre chambres de 13 à 17 m². Certaines bénéficient d'un dressing, d'un balcon privatif ou d'un espace complémentaire à aménager selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu avec jacuzzi à l'abri des regards, robot tondeuse, cabanon de 15 m², garage de 33 m², cour enrobée, portail électrique et visiophone.

Une propriété familiale aux prestations soignées, offrant espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Saint-Hilaire-du-Harcouët.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 339500 euros Charge vendeur

Consommation énergétique DPE: D- 195 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : B- 6 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3620 euros par an estimatif Etabli 25/ 10/2022

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 466155 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Nom du négociateur : HAUTBOIS Magali

Honoraires à la charge du Vendeur