Vente Maison 4 pièces 81 m² Audenge (33980)

En exclusivité à Audenge, découvrez cette maison d'environ 81 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de près de 600 m2, dans un environnement agréable, à quelques minutes à pied du centre-ville.
La maison offre une pièce de vie d'environ 25 m2, conviviale et lumineuse, avec cheminée équipée d'un insert et climatisation, idéale pour profiter d'un confort agréable été comme hiver. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et apporte davantage de convivialité au quotidien.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou encore d'aménager une chambre d'amis selon les besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, offrant un espace agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage indépendant complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable.
L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa situation : le centre-ville, les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement des commodités d'Audenge au quotidien.
Une maison qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire, avec un extérieur agréable et une situation particulièrement pratique.
Les + :

Maison d'environ 81 m2
Parcelle de près de 600 m2
3 chambres
Pièce de vie d'environ 30 m2
Cheminée avec insert
Climatisation
Cuisine ouverte
Jardin arboré et entièrement clôturé
Garage indépendant
Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied
DPE : C GES : B

À découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par CALLEN
Gilles - EI - NoRSAC: 851 253 120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : CALLEN Gilles