Vente Maison 7 pièces 170 m² La chapelle-montmoreau (24300)

Construire en 1869, cette maison de campagne, pleine de charme, d'environ 170m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son agréable cadre de vie.
Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entée, un vaste salon cathédrale, 1 salle d'eau et un espace de rangement.


A l'étage, une cuisine équipée, une grande salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bain composent un espace de vie plein de charme.
Au niveau supérieur, une grande chambre sous combles de 25m2 au sol ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin paysager, d'une piscine de 10x5 avec terrasse, d'une buanderie et d'un abri de jardin en bois.
Cette maison ne demande que quelques travaux de rafraîchissement pour devenir un véritable lieu de vie chaleureux personnalisé.

Elle offre de beaux volumes, un caractère ancien préservé et un extérieur particulièrement agréable aux beaux jours.



Sans être complètement isolée, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans voisinage proche, offrant une agréable intimité au quotidien.

Une petite route de campagne sépare harmonieusement la propriété en deux espaces distincts.
Autour de la maison, environ 1000m2 de terrain soigneusement paysagé accueillent le jardin, la terrasse, la piscine et l'abri jardin.
De l'autre côté s'étant une belle parcelle de plus d'un hectare, offrant de nombreuses possibilités selon les envies : accueillir des animaux, créer un vaste potager, un verger ou simplement profiter d'un bel espace de nature.

Rez de Chaussée
Entrée : 14m2
Salle d'au avec WC : 2,8m2
Rangement : 2 m2
Salon cathédrale : 36m2
1er Etage
Cuisine : 8,4m2
Bureau : 8m2
Salle à manger : 33m2
Salle de bain : 6m2
WC : 1,6m2
Chambres : 11,5 et 8,5m2
Etage supérieur(sous combles)
Chambre mansardé : 25m2 au sol
Pièce de rangement(grenier) : 12m2
Toutes les mesures sont approximatives

Extérieur
Piscine : 10x5
Terrasse arrière maison et autour piscine

Chauffage électrique et poêle à bois
Ballon d'eau chaude thermodynamique avec panneaux solaires

La Chapelle-Montmoreau se trouve à :
12 km de Brantôme
13kM de Nontron (sous préfecture)
37km de Périgueux (préfecture)
59km d'Angoulême (gare LGV/TGV)
83km de Limoges (aéroport)
86km de Bergerac (aéroport)
159km de Bordeaux (aéroport)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr