Vente Maison 5 pièces 125 m² Peyriac-de-mer (11440)

iad France - Edith Carrere vous propose: Maison en pierre – 124 m² – Peyriac-de-Mer – Fort potentiel-

À **Peyriac-de-Mer**, découvrez cette maison ancienne en pierre, offrant **124,73 m² de surface habitable** auxquels s'ajoutent des pièces annexe.

Implantée sur un terrain de 1 ha 372 ca, la maison bénéficie d'une configuration originale sur plusieurs niveaux et offre un **beau potentiel de rénovation**, notamment pour les amateurs de bâtisses anciennes souhaitant créer un bien à leur image.

Le niveau principal se compose d'une entrée desservant une **cuisine de 9,37 m² à rénover entièrement**, deux chambres de **10,20 m² et 13,90 m²**, une salle de bains, un WC indépendant et un **salon de 24,28 m² avec cheminée**, bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne.

Quelques marches permettent d'accéder au salon puis un escalier en bois dessert l'étage avec **mezzanine et deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² chacune**.

En partie basse, la maison dispose également d'un **entresol** avec une pièce de 11 m², une seconde salle de bains de 8 m² ainsi que plusieurs espaces annexes : atelier, cellier et garage.

Le garage, accessible par la maison et par l'extérieur, dessert deux espaces ateliers et un point d'eau.

La maison est équipée en grande partie de **menuiseries PVC double vitrage avec volets bois**.

**Des travaux importants sont à prévoir**, notamment au niveau de la toiture, de la cuisine et de l'installation électrique.

Une maison destinée à des acquéreurs à la recherche d'un **projet de rénovation avec du caractère, des volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement**, dans le secteur recherché de Peyriac-de-Mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 10372
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non