Vente Maison 5 pièces 177 m² Espira-de-l'agly (66600)

MAISON DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVEE EN 2025 176M² 5/6 PIECES VENDU MEUBLE + GRAND GARAGE

Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoile une maison entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre une décoration contemporaine soigneusement pensée.

L'alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort contemporain
Du caractère, du cachet et une rénovation pensée dans les moindres détails.
Derrière sa façade pleine d'authenticité se dévoile une maison entièrement rénovée, qui a su conserver son âme tout en bénéficiant d'un confort et d'une esthétique résolument actuels.

Dès l'entrée, les poutres apparentes, l'escalier ancien et les matériaux soigneusement sélectionnés donnent le ton : ici, l'ancien a été préservé, sublimé et parfaitement intégré à une décoration contemporaine.
La pièce de vie de 43.05m² constitue le véritable coeur de la maison.
Spacieuse et lumineuse, elle accueille une cuisine moderne entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon chaleureux.
Les nombreuses ouvertures alliées à une Hauteur sous plafond de 2M75 apportent une belle luminosité tout au long de la journée.
La décoration, à la fois élégante, chaleureuse et actuelle, crée immédiatement une atmosphère dans laquelle on se projette.
Pensé avec Practicité le niveau de la pièce de vie dispose d'une Buanderie et d'un WC Indépendant.
Une suite parentale de 20m², conclue le niveau avec véritable dressing aménagé et Salle d'eau communicante.

Au 2eme étage 3 grandes chambres avec Poutre Apparente et Velux, un espace bureau, un Dressing et une salle de Bain
Son Garage de 22m² est Carrelé et Isolé, Vous permet de stationner à l'intérieur et devant votre garage.

ET LE CONFORT ?
La rénovation ne s'est pas limitée à l'esthétique.
La maison bénéficie aujourd'hui d'un DPE classé A, témoignant d'une rénovation énergétique particulièrement performante.
Avec une Isolation en polyuréthane répondant au norme RE2020
Et pour ceux qui souhaitent éviter les contraintes d'un déménagement classique, c'est un véritable plus :
LA MAISON EST VENDUE MEUBLÉE
Mobilier, décoration et équipements sont intégrés à la vente.
Vous posez vos valises.
Tout est déjà là.
Menuiserie PVC / ALU, Volet Roulant Electrique, TOIT REFAIT A NEUF, Electricité neuve, Clim gainable, isolation en Polyuréthane (Norme RE2020), DPE A LOGEMENT ECONOME, Velux Volet Electrique Solaire Double Sanitatire

Ce bien est un bijoux Véritable Coup de Coeur.



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Maxime DU SACRE COEUR inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 800 092 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226155MDSC

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON