Vente Maison 4 pièces 110 m² Jausiers (04850)

Au cœur du charmant hameau des Sanières, sur la commune de Jausiers, découvrez cette maison de village, mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement montagnard préservé. Son authenticité, ses dépendances et son important potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur.
La maison développe environ 110 m2 habitables et s'organise sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace communique directement avec deux annexes particulièrement intéressantes : une ancienne bergerie voûtée d'environ 26 m2, pleine de caractère, ainsi qu'une cave d'environ 10 m2. Ces surfaces, non comptabilisées dans la surface habitable, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, espace détente, cave à vin ou extension de l'habitation.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement donnant accès à un balcon, permettant de profiter du calme et de l'environnement du hameau.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses combles, qui développent environ 105 m2 au sol. Grâce à une entrée indépendante située à l'arrière de la maison, cet espace offre un fort potentiel de transformation et peut être aménagé sur deux niveaux selon votre projet : chambres supplémentaires, appartement indépendant, atelier ou espace de loisirs.
La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 187 m2, comprenant un espace extérieur d'environ 35 m2.
Situé à quelques minutes seulement du centre de Jausiers, le hameau des Sanières bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, du plan d'eau et des nombreuses activités proposées dans la vallée de l'Ubaye. Les stations de ski de Pra-Loup, Le Sauze, Sainte-Anne et Vars sont rapidement accessibles, tout comme les itinéraires de randonnée, de VTT et le célèbre col de la Bonnette.
Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien de caractère à faire évoluer selon ses besoins, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire.
Une belle opportunité offrant authenticité, potentiel et qualité de vie au cœur de la vallée de l'Ubaye. Contactez Jausiers Immobilier pour organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : VENTINO Michel
Taxe foncière : 631 euros