Vente Maison 4 pièces 125 m² Le pellerin (44640)

Exclusivité Maison de caractère en pierre , proche du canal de la Martinière. Entièrement rénovée! A seulement quelques minutes du bourg du Pellerin, en voiture, au calme d'un agréable hameau, venez découvrir cette authentique maison , pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien et le confort de vie de 125 m² habitables, (160 m² au sol). Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie composée d'un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie ,et sur la terrasse, un espace rangement, buanderie , poêle à bois, pour vos journées et soirées d'hiver, un salon. La maison offre une vie de plain-pied, une salle d'eau indépendante, un wc separé. A l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit confortable. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste, donnant sur un terrain d'environ 250 m² ,facile d'entretien et propice aux moments de détente. Le bien est relié au tout à l'égout. Les atouts : Maison de caractère en pierre. Environnement calme, en hameau, proche du canal de la Martinière. Proximité du bourg du Pellerin et de ses commodités. 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Tout à l'égout Maison toute rénovée. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, un couple, personnes seules en quête d'authenticité ou comme résidence secondaire. Une visite s'impose ! Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2021 AC 00199 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 36
Surface terrain : 250
Surface terrasse : 15
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2357

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/99da111cdade47529763a694b0548232/


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.09 %
Prix net vendeur : 275000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC