Vente Maison 3 pièces 70 m² Minzier (74270)

iad France - Elsa Cohu vous propose: Minzier - Petite maison mitoyenne atypique en fond de parcelle - 71 m² - Cadre verdoyant

Nichée au calme en fond d'impasse, sans copropriété, cette petite maison atypique mitoyenne par l'arrière vous offre un environnement paisible et verdoyant, au bord d'un ruisseau.

Sur une parcelle de 445 m² arborée, de plain-pied, la maison de 71 m² se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et une petite véranda. 2 à 3 places de parking complètent l'ensemble, ainsi qu'un grand abri de jardin et un terrain de pétanque.

Exposée plein est, la vue se dégage sur la verdure pour un cadre de vie ressourçant. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible (DPE C).

Le bien offre de belles perspectives d'aménagement : possibilité de réagencer les pièces selon vos besoins et de créer une terrasse sur pilotis en bordure du ruisseau, un vrai potentiel pour profiter pleinement de cet espace naturel.

Un rafraîchissement global est à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goût.

À noter : une servitude de passage devant la maison est à prévoir au bénéfice de la maison mitoyenne voisine et le P.L.U. ayant changé depuis la construction, l'habitation est en zone naturelle, un agrandissement n'est donc pas possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.83
- Superficie terrain : 445
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non