Vente Maison 4 pièces 110 m² Saint-lager-bressac (07210)

iad France - Coralie Galvani vous propose: Maison mitoyenne rénovée avec studio indépendant attenant – Saint-Lager-Bressac

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité sur deux niveaux. Une partie de cet ancien corps de ferme dans lequel vous trouverez :

Au rez-de-chaussée :
Un agréable salon/salle à manger,
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie,
Un cellier,
Un WC indépendant,
Et une suite parentale pour un confort de plain-pied.

À l'étage :
Deux chambres lumineuses dont une avec balcon,
Une salle d'eau,
Et un WC séparé.

- Travaux de rénovation réalisés en 2017 : menuiseries PVC double vitrage, toiture entièrement refaite, installation d'une climatisation réversible Daikin et aménagement intérieur complet.
- En 2024 : pose de deux nouvelles climatisations réversibles Toshiba à l'étage.

Un studio attenant d'environ 29 m², équipé d'un radiateur électrique, offre de nombreuses possibilités : location, bureau indépendant ou espace pour accueillir vos proches.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour fermée avec portail et d'un jardinet, parfaits pour vos moments de détente.

Les plus : rénovée, climatisée, toiture refaite, studio attenant, espaces extérieurs agréables, à deux pas de la Voie Douce de la Payre et proche de l'autoroute.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 800
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur