Vente Maison 7 pièces 105 m² Chanteloup (35150)

iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose: CHANTELOUP- 2EME COURONNE RENNES - 2 MAISONS PIERRES - 105 HAB + GRENIERS AMENAGEABLES - GARAGES - HANGAR - ETABLE - TERRAIN 6500M2 DONT PARTIE CONSTRUCTIBLE DETACHABLE DE 1200 M2

Découvrez à CHANTELOUP, cet ensemble immobilier de caractère constitué comme suit :

* LONGERE en pierre habitable, de 65m2 actuellement (surface habitable à doubler) avec bel espace cuisine salon avec sa cheminée, une chambre, une salle de bain, un toilette et un double garage de 50 m2.
En rdc, possibilité d'extension de 45m2, avec une belle pièce à exploiter et à ouvrir sur un agréable jardin sans vis à vis.
Et à l'étage, 2 greniers de 24 et 26 m2 à aménager.
Ce qui permet un projet final, d'un bien de caractère avec au minimum 4 chambres.

*MAISON indépendante de 40 m2 de type 2 à rénover avec 2 pièces, un cellier et à l'étage un grenier exploitable.
Idéal pour un projet professionnel ou gîte.

*Hangar en tôle de 300m2
*Etable de 400m2
*Ancien refuge à porcs à l'extrémité de la bâtisse principale

Cet ensemble sur 6500m2 de terrain avec cour, potager et constructions existantes, profite d'un parc plat et arboré, facile à aménager et diviser suivant les projets de chacun.

Vous voulez financer les travaux de rénovation ou financer votre projet professionnel agricole, possibilité de division sur 1200 m2 constructibles avec une entré indépendante sur un autre rue déjà existante, sans nuisances et sans vis à vis, sur votre ensemble immobilier.

Un potentiel exceptionnel pour des projets agricoles, artisanaux, loisirs ou locatifs.

Travaux effectués : Electricité aux normes, toiture en bon état, façade refaite à la chaux et double vitrage sur la 1ère maison.

A découvrir pour se projeter.

Lac avec baignade à 10 min en voiture, commerces et écoles à proximité.
Entre Rennes, Bain de Bretagne et Janzé.

Contacter moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère lumineuse et pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358800 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 6498
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 345000 euros
Bien En copropriété : Non