Vente Maison 4 pièces 90 m² Séné (56860)

iad France - Servane De Fromont vous propose: À Séné, aux portes de Vannes, une maison lumineuse et au calme, sans vis à vis, à seulement 5 minutes en voiture et 12 minutes à vélo du port de Vannes.

DESCRIPTIF

Idéalement située à Séné, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate de Vannes : le port de Vannes est accessible en seulement 5 minutes en voiture et la zone du Poulfanc en 3 minutes en voiture.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison particulièrement lumineuse et agréable à vivre.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, exposée ouest, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial.

Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, la maison profite d'un terrain très agréable et sans vis-à-vis, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un grand garage complète l'ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle.

PRESTATIONS TECHNIQUES

- Chauffage par chaudière gaz
- VMC
- Toiture en ardoise
- Lotissement avec faibles charges : environ 150 € par an

MON AVIS

Une maison qui réunit de nombreux atouts : calme, luminosité, absence de vis-à-vis et proximité immédiate de Vannes. Sa situation permet de rejoindre très rapidement le centre de Vannes, y compris à vélo, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.

La chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée est un vrai plus, tout comme la possibilité d'ouvrir facilement la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse. Un bien agréable, fonctionnel et idéalement situé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432600 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 410
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 420000 euros
Bien En copropriété : Non