Vente Maison 4 pièces 71 m² Le mans (72000)

EXLUSIVITE. LE MANS (72000) dans la Sarthe (72). QUARTIER LIBERATION, proches de toutes commodités, A VENDRE une Maison -appartement de T3, d''une superficie habitable de 70,6m² , avec courette et POSSIBILITE D''ACQUERIR un grand Garage .
Cette maison comprend 2 chambres en étage . Elle peut convenir à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d''investissement immobilier selon les besoins de l''acquéreur.
LE BIEN EST EN EXCELLENT ETAT GENERAL !!! Classe DPE D232-41. Huisseries PVC qualitatives . Décoration soignée. Beaucoup de charme !!!

MAISON COMPRENANT :
En rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine dinatoire aménagée et équipée ( Chaudière gaz de ville (8 ans)
Salon (sur sol parquet, moulures, cheminée décorative, superficie d''environ 17m²)
Véranda/buanderie meublée. Baie vitrée sur courette (5m²).
WC

En étage :
Palier ( 2,7m² env.) avec trappe d''accès par échelle de meunier au grenier, isolé sous ses rampants
Une première chambre (13,2m² env.) desservant une seconde chambre (10,20m² env.) en enfilade (il est également possible d''accéder à cette chambre par la salle d''eau.)
Salle d''eau, comprenant : douche, vasque et WC.
Deux caves en sous-sol

Stationnement public gratuit dans la rue

GARAGE:
Très recherché dans le quartier, il peut être vendu avec la maison au prix supplémentaire de 20.000 euros net vendeur.
Il se trouve à proximité immédiate, dans un immeuble en copropriété . Son accès se fait par portail électrique commun à la résidence. Le Garage est à porte ouverture manuelle. Il est profond et offre la possibilité de pouvoir garer un grand véhicule tout en conservant un espace de stockage . Il possède deux fenêtres. Il est précisé que le garage ne sera pas vendu sans la maison.

Prix de vente : 168000 euros (sans le garage).

Le bien se situe dans une ville disposant d''un accès aux services du quotidien, aux équipements publics, aux établissements scolaires, aux commerces, aux transports urbains, à la gare et aux axes de circulation.
Le Mans bénéficie d''une localisation connue pour son réseau de déplacements, avec une gare SNCF, des lignes de transport en commun et un accès rapide à Paris par train. La ville dispose également de plusieurs équipements culturels et sportifs, ainsi que de quartiers résidentiels et de secteurs proches du centre-ville. Parmi les points d''intérêt de la commune, on peut citer la Cité Plantagenêt, la cathédrale Saint-Julien, le circuit des 24 Heures du Mans, le parc de Tessé et plusieurs espaces verts répartis sur le territoire communal. Le marché immobilier du Mans présente différents types de biens et de secteurs, avec des services de proximité, des infrastructures scolaires, médicales et administratives. La ville attire des acquéreurs recherchant une commune connectée, avec une offre de transport, des commerces et des équipements accessibles.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre au Mans.
168 000 euros. 160 000 euros + Honoraires de négo. : 8 000 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 11/06/2026.

Plus d'informations :

Précision localisation : LIBERATION PATIS ST LAZARRE

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8000.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non