Vente Maison 2 pièces 27 m² Leucate (11370)

Et si votre prochain chez vous se trouvait ici ?

Découvrez cette charmante maison de plage de 27 m² Carrez, entièrement rénovée il y a 3 ans, fonctionnelle et parfaitement équipée, à seulement quelques pas de la mer !

Côté intérieur :

Pièce de vie agréable

Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques induction, four chaleur tournante, hotte à extraction, lave-vaisselle...

Chambre en mezzanine 14m² (dont 8m² > 1.80m sous plafond) lumineuse avec 3 couchages, machine à laver, grands placards et Velux

Salle d'eau avec douche à l'italienne

Les + qui font la différence :

Climatisation réversible remplacée l'année dernière

Isolation des murs en polystyrène 3/4 cm

Isolation toiture en laine de verre 160 mm remplacée en 2023

Volets neufs en bois de méranti

Exposition Ouest

Possibilité d'acquérir le bien meublé

Un vrai atout : une terrasse de 9 m² pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été !

Et bien sûr, la plage naturiste à moins de 100m! Et pour les amateurs, cabanes à huîtres, à 5mn à pied !

Idéale comme pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif saisonnier !

Si projet d'investissement locatif saisonnier, possibilité de transmettre la clientèle habituelle.

Forte attractivité saisonnière et demande élevée dans ce secteur -> rentabilité assurée !

À visiter sans attendre : ce bien de qualité est très recherché !

Laissez-vous séduire… Appelez-moi !

Cette annonce référence 348735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 196

Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Score DPE : 97 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 355.00 € et 481.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARION TABÈS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 196
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant