Vente Maison 8 pièces 310 m² St jean du gard (30270)

Propriété avec vue panoramique sur les Cévennes, piscine et appartement indépendant

Bénéficiant d'un environnement très calme, cette belle propriété édifiée sur une parcelle de 1 570 m² offre un panorama exceptionnel sur les montagnes. Elle conjugue prestations de qualité, confort de vie et fort potentiel d'accueil.

L'habitation principale de 140 m² environ séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle s'articule autour d'un vaste espace de vie chaleureux équipé d'un poêle, comprenant une cuisine ouverte moderne avec îlot central. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse couverte directement tournée vers la vue cévenole. Ce niveau dispose également d'un bureau et d'une buanderie.

L'espace nuit, habilement séparé des pièces de vie par une porte coulissante, propose une très spacieuse chambre parentale dotée d'un magnifique dressing sur mesure, deux autres belles chambres confortables et une grande salle de bains avec douche et baignoire.

Véritable atout supplémentaire, un appartement T3 indépendant de 70 m² environ bénéficiant d'une vaste terrasse privative permet de recevoir vos proches en toute intimité ou d'envisager une activité locative. Il dispose de sa propre pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains.

À l'extérieur, le cadre est une véritable invitation à la détente : l'espace baignade sécurisé met en valeur une belle piscine de 11 x 3 m, accompagnée de son pool house parfaitement équipé (bar, four à pizza, sanitaires). De multiples espaces de réception aménagés vous permettront de profiter de la vue dégagée à toute heure de la journée.

Les amateurs de véhicules ou de bricolage seront conquis par les annexes : un vaste garage équipé d'une fosse à mécanique, des mezzanines de stockage ainsi qu'une cave à vin aménagée.

Opportunité complémentaire : un terrain attenant de 874 m² s'ajoute à cet ensemble, garantissant une parfaite indépendance ou permettant de donner vie à de nouveaux projets.

Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre nature, confort et potentiel.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Prix : 525000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 210


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non