Vente Maison 3 pièces 70 m² Niort (79000)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable,
Proche centre, maison de ville rénovée mitoyenne en pierre, cachet de l'ancien,
sans aucune charge de copropriété.
Rez-de-chaussée : Espace de vie avec coin salon/TV, coin salle à manger et cuisine équipée ouverte. 36m2.
1er étage : Deux chambres, dont une vaste chambre de 16 m², salle de bains avec baignoire et WC.
Potentiel supplémentaire : Combles aménageables sans modification de façade requise.
Bonus : Grande cave de 16 m² (rangement, atelier, stockage).
Emplacements pour 1 lave-vaisselle et 1 lave-linge
Libre de toute occupation.
Murs épais assurant une excellente inertie thermique l'été.
Isolation thermique performante (murs intérieurs, planchers et plafonds isolés, menuiseries double vitrage).
Chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie programmables.
Faible consommation d'énergie (62€/mois)
Raccordement à la fibre.
Stationnement gratuit. Pas d'extérieur.
Localisation : emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre-ville, de l'hôpital, des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne nécessitant pas de travaux immédiats.