Vente Maison 6 pièces 155 m² Saint romain de benet (17600)

Cette maison charentaise en pierres apparentes située aux portes de Saujon, commune de Saint Romain de Benet, est une propriété qui séduira les amateurs d'authenticité et les personnes à la recherche d'un bien avec du potentiel avec quelques travaux de révovation..

Derrière sa façade en pierres pleine de charme, cette maison offre de beaux volumes et plusieurs atouts recherchés, notamment une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, un véritable avantage aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'évolution de vie ou d'accueil, et 4 chambres et SDE/WC à l'étage.

La maison comprend également des espaces à aménager selon vos envies et vos besoins, cuisine, salon en RDC, et une grande pièce sur l'arrière à aménager et rénover.
Un extérieur agérable, avec terrasse à l'abri des regards, et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur un agréable terrain situé à l'arrière de la propriété d'environ 2000m², la maison bénéficie d'un environnement permettant de profiter d'un espace extérieur au calme.
Le reste du terrain se situe devant la maison non cloturé.

Les dépendances représentent un véritable atout et ouvrent différentes possibilités : atelier pour artisan ou artiste, espace de stockage, création d'un logement complémentaire ou projet de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires en cours de demande).
Une maison avec du cachet, à moderniser.

Un bien idéal pour un projet personnalisé :
Cette maison s'adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout :
-le charme d'une maison charentaise en pierres,
-des dépendances avec un potentiel d'aménagement,
-un extérieur agréable,
-un bien à faire évoluer selon leurs envies.

L'ensemble sur environ 5000 m² de terrain (2000m² attenant et 3000m² environ non attenant), avec vue agréable sur l'arrière et des balades possibles dans un bois en limite...
A découvrir.
A seulement 5 minutes des commerces de Saujon.

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- L'immobilier Actif, Alexandra VOLLETTE , .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127131).
Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 265 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 36488

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros