Vente Maison 6 pièces 145 m² Aubière (63170)

A vendre, maison familiale d'environ 145 m2 habitables, située à 500 mètres de la place des Ramacles et à proximité immédiate du collège et du complexe sportif Paul Bourzac.

De construction traditionnelle, cette maison est implantée sur une parcelle de 316 m².
Vous trouverez :
* Au rez-de-chaussée :

- un hall d'entrée, placard et WC indépendant.

- une cuisine équipée.

- un salon
- salle-à-manger avec cheminée (insert fermé) et accès à l'extérieur.
Garage attenant d'environ 18 m2 isolé au plafond.
Cave en dessous d'environ 12 m2 donnant sur vide sanitaire ventilé.

* À l'étage :

- 4 chambres : 2 chambres avec placard de 15 m2 environ situées à l'Est, 2 chambres avec placard de 13 m2 environ situées à l'Ouest.

- une salle de bain avec douche et baignoire.

- un WC indépendant.

- une pièce dressing d'environ 5 m2, avec accès aux combles par échelle escamotable (électricité / isolation / charpente traditionnelle).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager aménagé avec un esprit zen, agrémenté d'une belle terrasse en bois.

Informations complémentaires :

- chauffage : électrique + cheminée bois + clim réversible

- menuiseries bois double vitrage et volets roulants électriques

- VMC simple fluo auto réglable

- fibre

- tout à l'égout (raccordement conforme)

Le secteur permet également de rejoindre facilement le campus universitaire des Cézeaux, desservi notamment par le tram A.

Prix hors honoraires : 347000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 28/09/2026 par Fabienne Noton , RSAC 842839730
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
CC HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Bien En copropriété : NON