Vente Maison 9 pièces 245 m² Montecheroux (25190)

Damien, conseiller chez PROPRIÉTÉS-PRIVÉES, vous propose de découvrir en Exclusivité ce corps de ferme à rénover, situé au coeur du village de Montécheroux (25190).

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation et d'une grange comprenant un logement actuellement occupé, offrant de nombreuses possibilités (habitation principale, investissement locatif, projet familial ou patrimonial).

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Surface habitable totale : 245,5 m²

Terrain : 571 m²

Dépendances : 247,5 m²

Combles aménageables : 99,35 m²

Caves / chaufferies : 46,71 m²

Emprise au sol : 340 m²

Possibilité de louer une parcelle proche de 1 968 m²

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Maison n°1 (1786)

3 pièces . 1 chambre . SH 92,5 m²

DPE : G (593) GES : C (19)

Composition :

RDC : cuisine, salle d'eau, WC, salle à manger, salon

Niveau 1 : chambre double de 23,8 m², comble

Niveau R+2 : comble de 37,85 m²

Sous-sol : cave de 19,8 m² (chauffe-eau)

Équipements :

Chauffage électrique par radiateurs

Production ECS : Cumulus

Compteur électrique Linky

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Maison n°2 (1948)

3 pièces . 2 chambres . SH 96,2 m²

DPE : G (328) GES : C (103)

Composition :

RDC : cuisine, salle de bain, WC, salle à manger, bureau

Niveau 1 :

Chambre de 28,36 m²

Chambre de 16,78 m²

Niveau R+2 : comble de 60,5 m²

Sous-sol : cave de 19,53 m², cuve fioul ( 4 000 L), chaufferie de 7,38 m²

Équipements :

Chauffage par chaudière fioul et radiateurs

Production d'eau chaude par chaudière fioul

Compteur électrique Linky

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Grange (1830)

Appartement loué

3 pièces, 2 chambres , SH 56,8 m²

Loyer : 305 euros / mois

DPE : E (281) GES : E (60)

Composition :

Niveau 1 : cuisine, salon/salle à manger, chambre, salle de bain, WC

Niveau 2 : chambre, salle d'eau, WC

Niveau R+2 : comble de 20,8 m² (surface au sol)

RDC : atelier/chaufferie de 34,5 m², chaudière fioul, cuve fioul

Équipements :

Chauffage fioul par radiateurs

Production ECS : Cumulus

Compteur électrique Linky

Dépendances agricoles

Grange : 43,7 m²

Ecurie : 51,7 m²

Stockage foin : 53,0 m² + 43,7 m²

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Extérieurs

Garage fermé (1 véhicule) : environ15 m²

Remise : 5,99 m²

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Atouts

Fort potentiel de rénovation

Plusieurs logements existants

Revenus locatifs en place

Nombreuses dépendances

Idéal projet familial, locatif ou patrimonial

Prix 90 000 euros honoraire charge vendeur inclus.

Diagnostics : DPE G 593 kWh/m²/an, GES C 19 KgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 et 4950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien JACQUET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 466 534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .

Nom du négociateur : JACQUET Damien

Honoraires à la charge du Vendeur