Vente Maison 5 pièces 77 m² Saint-louis (97421)

Emplacement privilégié en plein centre-ville de La Rivière, cette maison à rénover offre un fort potentiel avec 587 m² de terrain. Idéale pour personnaliser votre projet de vie, elle est habitable immédiatement avec des travaux à prévoir.

iad France - Derek Lesport vous propose: La Rivière Saint-Louis, centre-ville
Maison à rénover + terrain de 587m² à fort potentiel -
Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de La Rivière, ce bien coche la case que tout le monde recherche : l'emplacement.
La maison (77,4m² habitables) est habitable dès aujourd'hui - deux chambres, salon, cuisine, entrée couverte avec un coin cuisine feu de bois - avec des travaux de rénovation à prévoir selon votre projet voir une démolition. Chauffe-eau solaire déjà installé et payé. Idéal pour un projet progressif : on s'installe, on rénove à son rythme.
Le terrain, 587m², n'exploite aujourd'hui que 18% de son emprise au sol - la zone UC autorise jusqu'à 60%. Autrement dit, une belle marge pour agrandir, créer une dépendance, ou reconstruire plus grand à terme. Annexes, piscine et assainissement autonome sont possibles. Terrain situé en zone B2 du PPR (aléa inondation moyen) : constructible sous conditions, avec un plancher à caler au-dessus de la cote de référence. Deux profils d'acheteurs possibles : rénovation immédiate ou projet de reconstruction sur un foncier généreux et sous-exploité. Terrain en légère déclivité, terrassement à prévoir pour tout projet d'extension - rien d'inhabituel pour le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.4
- Superficie terrain : 587
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non