Vente Maison 7 pièces 166 m² Lorient (56100)

Exclusivité : Maison familiale quartier Kéroman, vie en rez de jardin Dans le secteur résidentiel et calme de Kéroman, découvrez cette grande maison familiale de 166 m² habitables, implantée sur un terrain aux dimensions particulièrement rares à Lorient. Ses volumes généreux, son grand jardin et sa configuration familiale constituent les principaux atouts de cette propriété. Mitoyenne d'un seul côté, la maison se développe sur trois niveaux et propose une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de beaux espaces de réception avec un salon d'environ 30 m² et une salle à manger, tous deux ouverts sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau. La maison dispose également d'une piscine intérieure, un espace qui pourra conserver sa vocation initiale ou être entièrement repensé et aménagé selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Le premier étage accueille deux grandes chambres d'environ 15 et 13 m², toutes deux dotées de dressings, ainsi qu'une grande buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires de plus de 11 m², une salle d'eau et un espace ouvert de type loggia viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses principaux atouts : un terrain particulièrement généreux pour Lorient, offrant un grand jardin autour de la maison. Un cabanon de plus de 20 m² apporte par ailleurs une capacité de rangement appréciable. La cuisine et certaines pièces d'eau pourront être remises au goût du jour selon les envies, permettant à chacun de personnaliser les lieux à son image. Cette maison réunit des caractéristiques devenues peu courantes : 166 m² habitables, cinq chambres, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et surtout un terrain d'une superficie rare en ville, le tout dans un environnement résidentiel et calme. Un bien familial aux nombreux atouts, offrant de belles possibilités d'évolution. Prix net vendeur 540 000 euros Honoraires agence charge acquéreur 4.5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 30
Surface terrain : 748
Surface terrasse : 37
Année de construction : 1959
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Turbine
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4465

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 540000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2200 euros