Vente Maison 3 pièces 124 m² Saint-Étienne-du-guÉ-d... (22210)

Avez-vous déjà rêvé d?un refuge en Bretagne pour échapper au rythme effréné du quotidien ?
Si oui, cette maison pourrait être faite pour vous ! Charmante maison mitoyenne en pierre avec deux chambres, située dans le paisible village de Saint-Étienne-du-Gué-de-l?Isle.
Cette propriété est autonome, non raccordée au réseau électrique.

Elle est équipée de panneaux solaires reliés à des batteries 24V, qui fournissent l?électricité et chauffent l?eau pour la douche.

Une fosse doit être installée.
Nichée dans un endroit tranquille, la maison dispose d?un jardin facile à entretenir de 451 m², idéal comme résidence secondaire à fermer et oublier ou comme habitation principale à faible entretien.
Il y a une boulangerie dans le village, et la ville plus grande de Loudéac se trouve à seulement 15 minutes en voiture.

Vous y trouverez des supermarchés, des bars, des restaurants, des centres médicaux ? tout ce dont vous pourriez avoir besoin.

La propriété elle-même est une jolie maison en pierre, mitoyenne d?un seul côté avec un voisin.

En entrant par la porte d?entrée, vous découvrez un vaste salon.

Le sol est en béton, mais le vendeur a utilisé des pneus de voiture découpés comme isolant, recouverts de gazon synthétique.

Cette installation est facilement amovible mais offre une isolation efficace.
La cuisine est équipée de placards intégrés et d?un poêle Rayburn à bois.

Ce dernier possède un chauffe-eau arrière, bien que le vendeur actuel ne l?utilise pas.

L?éclairage fonctionne en 12V.

Une porte dans la cuisine donne accès au jardin arrière.
Un escalier mène du salon à l?étage.

À ce niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec douche et toilettes sèches.

La pièce principale est inachevée et pourrait être aménagée en une ou deux chambres.

Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage.
Dimensions :
? Salon : 8,075 x 6,199 m (50 m²)
? Cuisine : 2,780 x 6,314 m (17,5 m²)
? Chambre 1 : 2,723 x 6,390 m (17,4 m²)
? Chambre 2 : 8,075 x 6,199 m (38,9 m²)
? Salle de bain : 2,398 x 1,460 m (3,5 m²)
À l?extérieur, il y a des toilettes sèches supplémentaires dans une cabane en bois.

Des panneaux solaires sont installés sur le toit, et le vendeur actuel utilise un ensemble de batteries 24V.
Des photos supplémentaires sont disponibles.

N?hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr