Vente Maison 4 pièces 124 m² Villiers en plaine (79160)

79160 VILLIERS EN PLAINE, Aline Nicole vous propose cette propriété rénovée, implantée sur plus d'un hectare, comprenant :

- Une maison d'habitation de 124 m², entièrement rénovée en 2019-2020 et répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : salon-séjour de 54 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, bureau ou 3ème chambre, buanderie avec wc. A l'étage : un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien.

- Un ensemble de dépendances comprenant 2 grands préaux, garage, forge, atelier, toits à cochons, séchoir à tabac et hangar. De nombreux espaces offrant différentes possibilités d'utilisation : stockage, atelier, stationnement ou activité professionnelle selon votre projet.

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, BELLES PRESTATIONS, NOMBREUSES DÉPENDANCES.

Chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique, fosse septique conforme.

A 5 min du centre de Villiers-en-Plaine (commerces de proximité, école), 8 min de Coulonges-sur-l'Autize (tous commerces, collège, médecins), 20 min de Niort et 15 min de l'autoroute A83.

Budget : 199.680 euros honoraires d'agence inclus de 4 % à la charge des acquéreurs, soit 192.000 euros hors honoraires.

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1.200 euros.

Agréé FNAIM, Mandat réf : 451888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NICOLE Aline

Précision localisation : Campagne

Prix net vendeur : 192000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui