Vente Maison 4 pièces 108 m² UzÈs (30700)

Cette authentique maison de ville du XVIIIe siècle se situe au c?ur d?Uzès, célèbre pour ses marchés animés et son art de vivre provençal.

Parfaitement restaurée, elle allie charme d?époque et confort moderne et offre 110 m² habitables.

Son atmosphère chaleureuse et son escalier à vis unique reflètent toute l?âme d?Uzès.

À seulement quelques minutes à pied de la fameuse Place aux Herbes, avec ses cafés, commerces et marchés hebdomadaires, la maison constitue également un point de départ idéal pour découvrir Nîmes, Avignon, le Pont du Gard et la campagne environnante.

La maison offre :
?Au rez-de-chaussée :
oHall d?entrée charmant (6 m²)
oSalle de bains avec WC (8 m²)
oPièce avec sauna pouvant être aménagée en bureau ou chambre d?appoint (12 m²)
?Au 1er étage :
oChambre de caractère (12 m²)
oSalon chaleureux avec cheminée (20 m²)
oCuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas (15 m²)
?Au 2e étage :
oSpacieuse chambre avec plafond haut (23 m²)
oSalle de bains séparée avec WC (9 m²)

Caractéristiques & Ambiance :
?Murs en pierre authentiques et détails du XVIIIe siècle
?Remarquable escalier en pierre à vis reliant les étages
?Restauration récente et soignée, respectant le caractère historique
?Agencement adaptable pour résidence principale ou maison secondaire

Cadre de vie & Situation :
?Emplacement privilégié à Uzès, à quelques pas des commerces, restaurants et de la Place aux Herbes
?Cadre idéal pour profiter de la vie culturelle, des marchés et du patrimoine d?Uzès
?Accès facile à l?ensemble du Gard et de la Provence, avec Nîmes et Avignon à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr