Vente Maison 6 pièces 125 m² Castello-di-rostino (20235)

iad France - Florian Vachey vous propose: SOUS COMPROMIS

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Avis de valeur Offert !

Idéalement située entre mer et montagnes, entre Bastia, la Balagne et la ville universitaire de Corte, cette maison se situe sur un point stratégique dans le village historique de Ponte Novu, à 5 minutes de l'axe principal routier de l'île et à 25 minutes de l'aéroport de Bastia et 20 minutes de Lucciana.

À proximité des commodités locales, gare, écoles, commerces, pôle de santé, vous apprécierez le quotidien pratique tout en étant entourée par la nature préservée de la région dans un environnement calme et serein.

- Cette magnifique maison de 122 m2 environ ( 91 + 31 ) construite en 2022 sur un terrain de 929 m2 environ saura vous ravir par ses prestations et son confort, elle se compose d'une partie habitable de 91 m2 environ ainsi que d'un espace indépendant de 31 m2 environ faisant office de cuisine d'été.

- Partie habitable de 91 m2 environ avec 3 chambres :

Elle ouvre ses portes sur un vaste salon séjour lumineux de plus de 40 m2 environ, avec une très belle cuisine entièrement équipée avec îlot central. Vous bénéficierez d'un accès direct depuis le salon à la terrasse avec vue montagne. Également sur cette partie salon séjour, vous disposerez d'une buanderie très pratique.

On ouvre la porte du salon séjour qui dessert un couloir, et l'on arrive sur la partie nuit avec 3 jolies chambres cosy ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant est également présent.

- Espace indépendant :

En contre bas de la maison face au portail cet espace indépendant actuellement utilisé en cuisine d'été mais pouvant servir à de multiples projets, vous y trouverez , une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon avec terrasse aménagée.

- Côté extérieur :

Vous bénéficierez d'un grand jardin entièrement clôturé et arboré avec goût dans lequel vous trouverez ,
un espace potager, plusieurs endroits aménagés très cosy où vous apprécierez la tranquillité et la vue, un stationnement extérieur de 6 véhicules. Le terrain est également piscinable.

- Informations utiles :

Climatisations réversibles.
Tout à l'égout.
Double vitrage en aluminium.
Volets bois.
Taxe foncière : 807 e.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vachey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 930
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non