Vente Maison 5 pièces 136 m² Cahors (46000)

L?agence IMMO46 vous présente à la vente cette maison de plain-pied aux volumes généreux, offrant près de 140m² habitables et comprenant 4 chambres, le tout implanté sur un magnifique parc arboré de près de 4 500m² avec piscine, garage et dépendances.
Située à Cahors, à seulement 5 minutes des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.



La maison s'ouvre sur une entrée avec rangement et WC, menant à un vaste espace de vie lumineux d?environ 60 m², climatisé et équipé d?un poêle à bois.
Cet espace comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, une pièce à vivre avec de grandes baies vitrées permettent l?accès à une terrasse exposée Est, offrant une superbe vue sur la piscine et le parc.

La partie nuit se compose de 4 chambres avec rangements, d?une salle d?eau et d?un second WC.


À l?extérieur, vous profiterez d?un agréable espace piscine intimiste, avec un bassin de 10 x 5 mètres, niché dans un superbe parc entièrement clos, accessible via un portail motorisé.


La maison est raccordée au tout-à-l?égout et possède des volets roulants électriques, un adoucisseur d?eau et un système d?aspiration centralisée.
Un garage attenant à la maison, un grand abri à l?entrée et une petite dépendance en contrebas du terrain viennent agrémenter ce bien.



Contactez l'agence IMMO46 Cahors :
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DPE C
- GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1714? à 2318? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 5154

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON