Vente Maison 6 pièces 136 m² Nimes (30900)

A VENDRE - NIMES - SECTEUR CHU CAREMEAU - MAISON 6 PIECES avec JARDIN ARBORE, VERANDA ET DEPENDANCE
Située dans un environnement calme et recherché de Nîmes, à proximité immédiate du CHU Carémeau, découvrez cette agréable maison familiale de 6 pièces, développant 136 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 540 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses nombreux espaces, pensés pour répondre aux besoins d'une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 invite à partager de beaux moments de convivialité. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Une véranda de 25 m2, véritable prolongement de la maison, offre de multiples possibilités : salon d'hiver, espace de jeux pour les enfants, bureau ou encore chambre d'amis selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale et d'une salle de bains privative . Une seconde salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage, offrant confort et intimité à toute la famille.
Sur une parcelle d'environ 540 m2, le jardin piscinable constitue un véritable atout.
Imaginez vos soirées d'été autour d'un espace repas convivial, les enfants profitant du jardin ou encore un coin bien-être avec jacuzzi pour vous détendre après une longue journée de travail.
Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour faire de cet extérieur un véritable havre de paix.
Une dépendance d'environ 11 m2, disposant d'arrivées et d'évacuations d'eau, permet d'envisager différents projets : bureau indépendant, atelier, espace pour recevoir ou aménagement complémentaire selon vos besoins et les autorisations nécessaires.
Un garage de 28 m2 ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison.
Médecins, infirmiers, personnels hospitaliers : profitez de la proximité du CHU Carémeau pour faciliter votre quotidien et consacrer davantage de temps à votre famille.
Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie généreux, sa véranda et son jardin arbore , cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre prochain projet de vie.
Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sabine GABOURDÈS
Taxe foncière : 1721 euros