Vente Maison 8 pièces 162 m² Saint-martin-de-fresse... (24800)

Au c?ur du Périgord Vert, à Milhac-de-Nontron, cette maison familiale d?environ 163 m² offre un cadre verdoyant avec piscine, jardin arboré et dépendances.

Organisée sur deux niveaux, elle comprend quatre chambres, un séjour lumineux, une grande cuisine, un bureau, une salle de bains, une salle d?eau avec WC, une véranda, une terrasse couverte, une buanderie/chaufferie, un garage, une cave et un atelier.

Le confort est complété par une VMC double flux, un chauffage mixte GPL/bois/électrique et des panneaux photovoltaïques.

Saint-Jean-de-Côle, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, se trouve à environ 13 minutes ; Brantôme, la « Venise du Périgord », à moins de 30 minutes, tandis que Nontron et Thiviers sont également facilement accessibles.

Une propriété agréable pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché pour sa nature, ses villages de caractère et son art de vivre.

Située à Milhac-de-Nontron, au c?ur du Périgord Vert, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, entouré de verdure et de bois, tout en restant à proximité de plusieurs villages et petites villes emblématiques du nord de la Dordogne.

La maison, implantée dans un environnement arboré, s?organise autour d?un jardin généreux où prend place une piscine avec plage dallée.

La végétation mature, les arbres d?ornement, les haies et les espaces engazonnés créent une atmosphère paisible et intime, typique de cette partie du Périgord.

La maison développe environ 162,6 m² de surface de référence selon le DPE et se répartit sur deux niveaux.

Sa distribution est particulièrement adaptée à une vie familiale, à une résidence secondaire accueillante ou à un projet permettant de recevoir régulièrement famille et amis.

Au rez-de-chaussée, la grande cuisine constitue une vraie pièce de vie.

Elle dispose de nombreux rangements et d?un espace repas, tout en communiquant naturellement avec les autres parties de la maison.

Les photographies montrent une cuisine claire et fonctionnelle, avec de larges ouvertures donnant sur la véranda et le jardin.

Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie de poutres apparentes peintes en blanc et d?une belle luminosité.

Il accueille plusieurs espaces distincts : salon autour de la cheminée, coin télévision et salle à manger.

Les grandes ouvertures prolongent la pièce vers l?extérieur et permettent de profiter facilement de la terrasse et du jardin pendant les beaux jours.

Un bureau indépendant, actuellement aménagé en bibliothèque et espace de travail, complète le rez-de-chaussée.

Cette pièce peut conserver cette fonction, mais pourrait également convenir comme salon de lecture, salle de jeux ou chambre d?appoint selon les besoins.

Deux chambres sont également situées au rez-de-chaussée.

Elles bénéficient d?une atmosphère calme et de volumes confortables.

Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu?une chaufferie-buanderie complètent ce niveau.

La présence de chambres et de sanitaires au rez-de-chaussée permet une utilisation quotidienne de la maison sans avoir nécessairement recours à l?étage.

La véranda et la terrasse couverte constituent un véritable prolongement des espaces intérieurs.

Elles offrent un lien direct avec le jardin et la piscine et permettent de profiter de l?environnement extérieur à différentes périodes de l?année.

Ce sont des espaces particulièrement agréables pour les repas d?été, les moments de détente ou simplement pour apprécier la vue sur la végétation.

À l?étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, portant le total à quatre chambres.

Elles sont accompagnées d?une salle d?eau avec WC et d?un balcon.

Plusieurs espaces de combles complètent cet étage et offrent des possibilités de rangement appréciables.

Le bien comprend également une cave en sous-sol, un garage, un atelier indépendant, deux abris de jardin et un bûcher.

Ces annexes sont particulièrement pratiques pour le stockage, le bricolage, le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements liés à la piscine.

L?atelier peut également intéresser un acquéreur recherchant un espace pour une activité manuelle ou artistique.

À l?extérieur, la piscine occupe une place centrale dans le jardin.

Elle est entourée d?une plage dallée et s?intègre harmonieusement dans l?ensemble de la propriété.

Le jardin, largement engazonné, est ponctué d?arbres et de massifs et bénéficie d?un environnement très vert.

Les vues aériennes mettent particulièrement bien en évidence la relation entre la maison, la piscine, les dépendances et le cadre boisé qui entoure la propriété.

Sur le plan technique, le DPE indique une surface de référence de 162,6 m², une maison organisée sur deux...



Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr